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Maison à vendre 7 pièces - 162,07 m2 ANOULD - 88

Ref : 7955

359 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
maison à vendre - 7 pièces - 162.07 m2 - ANOULD - 88 - LORRAINE - Century 21 Céline Jacques Immobilier
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Exclusivité
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Description

MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE - DPE : B !

Venez admirer cette magnifique maison de 2012 confortable et pratique où vous n'aurez que vos effets personnels à ranger !

Elle est idéalement située sur la commune d'Anould, au sein d'un quartier paisible, à seulement 15 mn de Gérardmer et de l'Alsace, et proche de toutes commodités.

Elle se compose de 2 niveaux :
- Au RDC : entrée avec grand placard, cuisine SCHMIDT ouverte toute équipée avec cellier, salon et salle à manger plafond cathédrale avec accès direct à la terrasse et à la piscine sécurisée, cheminée à insert, salle cinéma, bureau/chambre, WC indépendant, buanderie, accès garage 2 places.
- A l'étage, belle mezzanine, une chambre parentale avec salle d'eau, un dressing, 2 chambres, une salle de bain avec WC, un WC indépendant.

Les prestations sont de qualité et l'état impeccable !

Chauffage au bois par insert (faible consommation - possibilité d'appoint électrique), chauffe-eau par ballon thermodynamique, tout à l'égout, fenêtres PVC triple vitrage, murs isolés intérieur/extérieur, sol isolé (RT2005).

Piscine coque avec pompe à chaleur déclarée et sécurisée.
Terrain entièrement clôturé avec portail électrique.
Garage avec porte sectionnelle de 4 mètres pouvant contenir deux voitures.

Aucun travaux ! Comme neuve !

Appelez-nous vite !!!

Sylvie GERMANN - Tel : 07 70 29 31 29 - Agent Commercial RSAC 508 853 793 pour le compte de Century 21 Saint-Dié-des-Vosges.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,1 m2
  • Surface habitable : 162,1 m2
  • Surface terrain : 1 579 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,5 m2)
    • Salon/Séjour (33,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • Dégagement (2,0 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • cellier (3,1 m2)
    • salon (15,1 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • mezzanine (17 m2)
    • couloir (6,7 m2)
    • Placard (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Piscine
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Piscine
  • Taxe foncière : 1213 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/04/2025

Bien proposé par Sylvie germann EI, agent commercial (RSAC 508853793)

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