CENTURY 21 Céline Jacques Immobilier
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Appartement F1 à vendre 2 pièces - 52,30 m2 STE MARGUERITE - 88

Ref : 8630

108 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
535 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F1 à vendre - 2 pièces - 52.3 m2 - STE MARGUERITE - 88 - LORRAINE - Century 21 Céline Jacques Immobilier
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Description

APPARTEMENT RDC SÉCURISÉ AVEC TERRASSE SAINTE-MARGUERITE

Situé dans une copropriété récente, venez découvrir cet appartement de type F1 en rez-de-chaussée bénéficiant d'une grande terrasse.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau et WC.

Le bien dispose également d'une place de parking privative. Un ascenseur dessert directement le parking et les différents niveaux de la résidence, offrant un véritable confort au quotidien, notamment pour le transport des courses.

Chauffage électrique individuel récent, deux ballons électriques pour la production d'eau chaude, double vitrage et bonne isolation.

Vous profiterez d'une résidence sécurisée avec gardien, reconnue pour son calme et son excellent entretien.

Le logement est actuellement loué. Le bail en cours est reconduit jusqu'en juillet 2028, offrant une rentabilité immédiate à un investisseur. Une reprise pour occupation personnelle sera possible à l'échéance du bail, dans le respect des dispositions légales.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,3 m2
  • Surface habitable : 52,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Terrasse (12 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/06/2022

Bien proposé par Antonin maurice EI, agent commercial (RSAC 899339253)

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