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Maison à vendre 3 pièces - 76 m2 BACCARAT - 54

Ref : 8596

78 480 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 72000€
maison à vendre - 3 pièces - 76.0 m2 - BACCARAT - 54 - LORRAINE - Century 21 Céline Jacques Immobilier
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Description

CHARMANTE MAISON MITOYENNE !

Nichée au cœur de Baccarat, cette maison de 76m² vous offre un cadre idéal pour imaginer votre futur chezvous.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres spacieuses et au niveau supérieur possibilité de créer des pièces supplémentaires sous pente.

Le bien est présenté «à rénover totalement», vous laissant la liberté de le transformer selon vos goûts et besoins, que ce soit pour créer un espace moderne ou préserver le charme d'une construction authentique.

Un garage complète ce bien.

Vous pourrez profiter d'un jardin agréable devant et derrière la maison.

Le quartier se distingue par son ambiance familiale et paisible. À proximité : la maternelle est accessible en 3minutes de marche, le collège du centre en 9minutes, ce qui simplifie le quotidien des familles. Un supermarché se trouve à 7minutes à pied, garantissant des courses pratiques. Vous profiterez ainsi d'un environnement où tout le nécessaire est à portée de main, tout en savourant la tranquillité d'un secteur résidentiel agréable.

Contactez-moi pour une visite !

Sylvie GERMANN - Tel : 07 70 29 31 29 - Agent Commercial RSAC 508 853 793 pour le compte de Century 21 Céline Jacques Immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 409 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

rue et jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 471 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31769kWh/m2.ankg CO2/m2.an311 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 23/09/2026

Bien proposé par Sylvie germann EI, agent commercial (RSAC 508853793)

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