CENTURY 21 Céline Jacques Immobilier
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Maison à vendre 12 pièces - 925,43 m2 BAN DE SAPT - 88

Ref : 8405

251 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
508 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 12 pièces - 925.43 m2 - BAN DE SAPT - 88 - LORRAINE - Century 21 Céline Jacques Immobilier
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Description

BAN-DE-SAPT Propriété de caractère au cœur de la nature

Situé en lisière de forêt et bordé par un charmant cours d'eau, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement privilégié, au pied des sentiers de randonnée et en pleine nature.

Cette propriété se compose de deux bâtisses offrant un fort potentiel. La maison principale développe une surface totale d'environ 485 m² et se divise actuellement en deux logements distincts. Le premier est un gîte entièrement rénové de 110 m², déjà exploité en location saisonnière, permettant une activité immédiate. Le second correspond à un vaste logement d'environ 180 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Grâce à sa superficie importante, cette bâtisse laisse encore entrevoir de nombreux projets d'évolution selon vos besoins.

Une seconde bâtisse, partiellement rénovée, complète l'ensemble et propose environ 75 m² par niveau. Elle pourra facilement accueillir un logement supplémentaire, un espace d'accueil ou encore un projet touristique.

L'ensemble constitue un lieu idéal pour développer une activité de gîte ou d'accueil de groupes, organiser des séminaires, ou tout simplement profiter d'une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et paisible.

Un bien rare offrant calme, nature et de nombreuses perspectives.

À découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 925,4 m2
  • Surface habitable : 925,4 m2
  • Surface terrain : 4 358 m2

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1098 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Antonin maurice EI, agent commercial (RSAC 899339253)

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