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Maison à vendre 8 pièces - 271 m2 BENAMENIL - 54

Ref : 7833

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 374408€
393 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 271.0 m2 - BENAMENIL - 54 - LORRAINE - Century 21 Céline Jacques Immobilier
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Description

A saisir ! Ancien restaurant et son canal privé au lieu dit "Le Neuf Moulin" à BENAMENIL (54), au croisement des bissectrices d'un triangle reliant Nancy, l'Alsace et les Vosges, facile d'accès par voie rapide, comprenant :

Un bâtiment principal d'environ 271 m2 avec :
Au rez-de-chaussée : une salle à manger de près de 100 m2, bar et cheminée, une cuisine non équipée d'environ 30 m2 et ses 2 plonges, sa chambre froide opérationnelle, une pièce pour préparer les plats et un bureau, soit une surface d'environ 90 m2 dont les sanitaires (2 WC, 1 urinoir, 1 lave main), donnant accès par baies vitrées sur une terrasse arborée. Vendu sans fond, ni licence IV.
A l'étage : un appartement de plus de 90 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon/séjour, l'ensemble d'une surface de plus de 70 m2, une entrée, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle d'eau, un balcon.

Un bâtiment secondaire au bord du canal privé aménagé en appartement d'environ 30 m2 au premier étage, entrée et buanderie au rez-de-chaussée, terrasse de près de 30 m2 avec vue sur le canal et la chute d'eau ayant servi à l'ancien moulin.

Une vieille maison à rénover d'environ 20 m2 à l'entrée de la propriété.

Le tout sur un terrain attenant de 14 205 m2 sur lequel passe un canal d'une longueur d'environ 700 mètres autrefois utilisé à faire fonctionner le moulin (dérivation de la rivière La Vezouze), un ruisseau appelé le Ruisseau de la Baraque, un parking aménagé et des espaces verts, jardins, terrasses.

Vous avez un projet (restauration, hébergement, gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, formations, bar, bureaux, animaux, etc.), ou tout simplement une envie d'espace et de tranquillité car vous serez entourés exclusivement de champs et d'eau ?

Alors appelez-moi !
07 70 29 31 29
Sylvie Germann - Agent commercial pour Century21 - RSAC 508 853 793

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 271 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (70,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • palier (1,7 m2)
    • Entrée (1,6 m2)
    • pièce (6,6 m2)
    • Cuisine (30,5 m2)
    • Bureau (20,4 m2)
    • pièce (7,9 m2)
    • pièce (9,3 m2)
    • Autre (3,9 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • salle à manger (97,9 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • WC (7,2 m2)
    • Buanderie (25,2 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Campagnarde et dégagée

Général

  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus gaz citerne
  • Façade : Crépis
  • Cheminée
  • Balcon
  • Isolation : Dv + isolation

À savoir

  • Travaux récents : Toiture - Tubage poêle
  • Travaux à prévoir : Assainissement
  • Taxe foncière : 1269 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24913kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930,0 € et 6710,0 € pour 2023
Bien proposé par Sylvie germann EI, agent commercial (RSAC 508853793)

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